Indicators on 一手新盤 You Should Know

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已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰中國工商銀行（亞洲）有限公司、中國銀行（香港）有限公司、 恒生銀行有限公司

大部分居屋單位交樓時，都沒有間隔，業主需要自行規劃居住空間，亦即要預留資金間牆及拉電。

成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。

若果是一手樓「樓花」(不能即時入住)而發展商亦有就新盤搭建示範單位，發展商通常會在公布項目價單前開放示範單位予公眾參觀。示範單位有分無改動單位(俗稱清水房)及有裝修的有改動單位，要留意經改動單位可以包含一些不在交樓標準的家具，又或者單位間隔會作出改動，參觀及揀選心水單位時要研究清楚，不要只參觀有改動單位，無改動的清水房才是參觀重點。

謹記：大部分水泥地都有地面不平的情況，業主記得在鋪地板前盪平地台，否則地面凹凸不平，不方便擺位傢俬。如業主在居屋驗樓驗收單位時，發現嚴重斜地台問題，可向房委會提出執修，由房委會負責的話不需牽涉額外費用。

買二手樓和買新樓的收樓程序截然不同，以下為購買二手樓後的主要收樓程序：

西九龍站商業用地項目（寫字樓部分業權由平安保險及大股東郭氏家族持有）

似乎根據上述解說，我現在是年輕人，跟父母同住在公屋單位，父母成功申請「綠置居」後，我好像永久失去資格申請。答案並不是。所謂不能再申請是指自置居所計劃的「業主」、「借款人」及「其配偶」而已。由於仔女並不屬於其中一種關係，只屬於「關鍵成員」，因此他們仍可申請資助房屋，仍符合資格房屋資格。申請須知有說明，除因結婚或其他因素外，屬於二人家庭的關鍵成員，在購入單位兩年後可刪除戶籍，之後便可按自身條件來申請「資助房屋」。

對大部分準業主來說，提早收樓都是值得高興的。但如果買樓時，選擇收樓時支付樓價的餘款（即俗稱「建築期付款」），便要預先做好財政安排；若要申請按揭貸款，應要在收樓前辦妥，否則有機會出現趕不及上會而被罰息，甚至因沒有銀行承造按揭未能完成交易的情況，最終引致財務損失。

經過尋尋覓覓，找到符合預算的心儀物業後，記得為物業進行查冊，確保單位沒有業權爭議、維修令、兇宅等可能影響銀行審批按揭的問題。當然，即使是兇宅亦不代表不能做按揭，只是銀行要按個別情況進行審批，最終貸款金額和利率可能未如理想，故經驗較少上車客這類物業可免則免。

檢驗方法：先確保洗手盆或鋅盆下喉管已扭緊，後於盆內儲滿水，再一次過放水，觀察盆下喉管有否滴水，並摸摸是否有濕。

簡而言之，樓花按揭是房地產投資中的一個關鍵環節，對於投資者而言具有重要意義。了解樓花按揭的相關知識，包括付款方式、申請流程和相關貸款產品，有助於投資者更好地管理風險、合理運用資金並取得成功。

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此外，有關新居屋入伙的其他事方面，曹德明就提醒，入伙日期延後，對現正租住其他房屋的買家而言，最大的影響是要租多幾個月才可入住新樓，故在租約租金方面要多加留意。 新盤收樓

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